299 900 €
Description
A Etables, Amoureux de la pierre et de la nature, cette propriété est faite pour vous ! En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Amoureux de la pierre et de la nature, cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, sans voisinage proche et à l'abri de tout vis-à-vis, cette authentique maison en pierre d'environ 145 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain de 4 709 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de plus de 56 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol accueille quatre caves, un garage et une terrasse couverte, apportant de nombreux espaces de stockage et de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le vaste terrain séduira les amoureux des grands espaces. Une piscine est également présente, mais nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Son cachet authentique, ses volumes, son environnement privilégié et son absence totale de vis-à-vis en font un bien rare à fort potentiel. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire au calme. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C 157 - GES A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2040 € et 2810 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr