07410 Colombier-le-Vieux
849 000 €
Référence: CSM20268792
État: Bon état
Surface : 461 m²
Pièces: 18
Description
En exclusivité dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER : Propriété d’exception à Colombier-le-Vieux
Vous rêvez d’un lieu alliant charme, espace et potentiel ?
Découvrez ce superbe domaine en pierre niché au cœur de la campagne ardéchoise, offrant calme, authenticité et prestations idéales pour un projet familial ou touristique.
X Les atouts de ce bien exceptionnel :
- Environnement paisible avec vue dégagée
- Maison principale pleine de charme et 5 gîtes rénovés prêts à accueillir vos hôtes (36 couchages)
- Environ 461 m² habitables, déjà rénové avec soin
- Piscine pour profiter des beaux jours
- Aire de jeux pour les enfants et vaste cour intérieure conviviale
- Terrain de 6 325 m² arboré et entretenu
- Habitation indépendante d'environ 100 m² avec cour intérieure, offrant un beau potentiel supplémentaire, à réhabiliter entièrement selon vos envies (hébergement, salle de séminaire, atelier artistique…).
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et multiples possibilités. Un lieu idéal pour développer une activité touristique, recevoir famille et amis en toute indépendance, ou encore créer un projet de vie unique au cœur de l’Ardèche verte.
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bâtiment principal (3 logements) : DPE C - GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 € et 3120 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125.9 kWh/m²/an
Bâtiment annexe (3 gites) : Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détail du bien
- Sous type de bien :
- Maison en pierre
- Chambres :
- 12
- Nombre d'étages :
- 2
- Lot :
- 2
- Terrain :
- 6 325 m²
- Parking :
- 1
- Jardin :
- 1
- Salle de bains :
- 10
- WC :
- 8
- Cuisine :
- Cuisine américaine
- Chauffage :
- Chauffage individuel
- Production d'énergie :
- Chaudière bois
Détail des pièces
Chambre 1 gite du haut
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 2 gite du haut
- Surface :
- 10 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 3 dortoir gite du haut
- Surface :
- 41 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 4 gite du bas
- Surface :
- 21 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 5 gite du bas
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Salle de bain 2
Salle de bain 3
Salle de bain 4
Salle de bain 5
Salle de bain 6
Salle de bain 7
Salle de bain 8
Salle de bain 9
Salle de bain 10
WC 2
WC 3
WC 4
WC 5
WC 6
WC 7
WC 8
Séjour
Salle à manger
Cuisine
Chambre 6
- Surface :
- 5 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Parement de pierre
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 7
- Surface :
- 17 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 8
- Surface :
- 10 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 9
- Surface :
- 16 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 10
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 11
- Surface :
- 16 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 12
- Surface :
- 23 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Salle de bain 1
- Surface :
- 6 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Faïence
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
WC 1 dans salle de bain
Cuisine 2
Données financières
- Taxes foncières :
- 3 472 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 31 715 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation:
111 à 180 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions:
12 à 30 kg CO2/m²/an
Localisation
07410 Colombier-le-Vieux
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
-- min
15 min
École maternelle (5km) :
-- min
22 min
École élémentaire (5km) :
9 min
2 min
Collège (5km) :
-- min
21 min
Lycée (5km) :
-- min
22 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
21 min
Terrain de football (5km) :
-- min
13 min
Équitation (5km) :
26 min
5 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
9 min
2 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
23 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min