07270 Colombier-le-jeune
349 000 €
Référence: CSM20268692
État: Travaux à prévoir
Surface : 118 m²
Pièces: 4
Description
**À VENDRE dans votre agence Sapet Michelas Immobilier – Propriété agricole de 25 ha – Colombier-le-Jeune (07 – Ardèche)**
Corps de ferme avec maison et bâtiments agricoles – Idéal projet d’installation ou de développement
Belle propriété agricole située sur la commune de Colombier-le-Jeune, au cœur de l’Ardèche verte, à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône et 40 minutes de Valence.
Une opportunité rare pour s’installer ou développer une activité agricole dans un environnement préservé et dynamique.
**Description du foncier**
- Environ 25 hectares de terres agricoles attenantes,
- Parcelles libres de toute occupation, en partie clôturées
- Présence d’un lac collinaire alimenté par deux sources assurant une bonne autonomie en eau
**Bâtiments et habitation**
Maison d’habitation d’environ 118 m², habitable mais à rafraîchir selon les besoins
Trois bâtiments agricoles :
- une grange spacieuse,
- une écurie,
- et plusieurs dépendances
Ces infrastructures permettent une mise en activité rapide et offrent un outil de travail évolutif selon le type de production envisagé.
**Potentiel agricole**
- Le site se prête parfaitement à une activité d'élevage caprin, ovin et/ou équidé.
- La cohérence du parcellaire, la qualité des terres et la présence d’eau en font un site agricole complet et durable.
- Convient à un porteur de projet engagé, souhaitant développer une activité viable, respectueuse de l’environnement et ancrée localement.
**Atouts**
- 25 ha attenants, libres d’exploitation
- Lac collinaire comprenant des sources naturelles
- Bâtiments en bon état
- Maison sur place
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignement, contacter M Fabrice Michelas, 06 68 90 59 39, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détail du bien
- Sous type de bien :
- Exploitation agricole
- Chambres :
- 3
- Nombre d'étages :
- 1
- Lot :
- 1
- Terrain :
- 252 654 m²
- Jardin :
- 1
- Salle de bains :
- 1
- WC :
- 1
- Cuisine :
- Cuisine américaine
Détail des pièces
WC
- Surface :
- 2 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Chambre 1
- Surface :
- 18 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Chambre 2
- Surface :
- 17 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Chambre 3
- Surface :
- 13 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Salle de bain
- Surface :
- 6 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Surface :
- 50 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Séjour
Cellier
Données financières
- Taxes foncières :
- 1 205 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 14 215 €
DPE & GES
Non soumis au DPE
Localisation
07270 Colombier-le-jeune
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
63 min
11 min
École maternelle (5km) :
-- min
23 min
École élémentaire (5km) :
-- min
18 min
Collège (5km) :
-- min
23 min
Lycée (5km) :
-- min
24 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
22 min
Terrain de football (5km) :
67 min
9 min
Équitation (5km) :
93 min
16 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
40 min
4 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
25 min
Gare TGV (5km) :
-- min
42 min