07410 Colombier-le-Vieux

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON VENDUE LOUÉE - En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier Située dans un hameau paisible de Colombier-le-Vieux, cette maison d’environ 100 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat grâce à des locataires déjà en place. Dans un environnement calme et agréable, le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : caves et garage offrant de beaux espaces de stockage ainsi qu’un stationnement couvert. - Au premier étage : un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC et une terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. - Au deuxième étage : quatre chambres et un WC, offrant une configuration familiale recherchée. Cette maison dispose de beaux volumes et d’un réel potentiel patrimonial, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie. Bien vendu loué – investissement avec rentabilité immédiate. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F 253 - GES F 79 - Logement énergivore à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3170 € et 4350 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247 EF kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.