07270 Lamastre
159 000 €
Référence: CSM20268666
État: Travaux à prévoir
Surface : 130 m²
Pièces: 7
Description
En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : Maison familiale à fort potentiel au cœur de Lamastre
Située à Lamastre, à proximité immédiate des commodités, cette maison sur trois niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface habitable d’environ 127 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un dégagement, un WC et deux pièces pouvant faire office de chambres, bureau ou espace indépendant.
Au premier étage : un dégagement, une cuisine, un WC et un salon lumineux, idéal pour les moments de vie en famille.
Au deuxième étage : un dégagement, une salle de bain et deux chambres.
Le tout est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 320 m², offrant un extérieur appréciable.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets : résidence principale, maison familiale ou investissement.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du potentiel.
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignement, contacter M Fabrice Michelas, 06 68 90 59 39, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE F 400 - GES C 13
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3820 € et 5210 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détail du bien
- Sous type de bien :
- Maison ancienne
- Chambres :
- 4
- Nombre d'étages :
- 2
- Terrain :
- 320 m²
- Salle de bains :
- 2
- WC :
- 2
- Cuisine :
- Cuisine séparée
- Chauffage :
- Chauffage individuel électrique
Détail des pièces
Chambre 1
- Surface :
- 13 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Tapisserie
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Linoleum
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Chambre 2
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Tapisserie
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Linoleum
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Chambre 3
- Surface :
- 16 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Tapisserie
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Moquette
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Chambre 4
- Surface :
- 19 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Tapisserie
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Moquette
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Salle de bain 1
- Surface :
- 1 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Tapisserie
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Salle de bain 2
- Surface :
- 4 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Faïence
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Simple vitrage bois
WC 1
- Surface :
- 5 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Tapisserie
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
WC 2
- Surface :
- 2 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Faïence
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Linoleum
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Séjour
- Surface :
- 20 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Tapisserie
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Cuisine
- Surface :
- 21 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Faïence
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Linoleum
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Données financières
- Taxes foncières :
- 625 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 7 565 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation:
331 à 420 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions:
71 à 100 kg CO2/m²/an
Localisation
07270 Lamastre
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
10 min
2 min
École maternelle (5km) :
10 min
2 min
École élémentaire (5km) :
10 min
2 min
Collège (5km) :
14 min
3 min
Lycée (5km) :
-- min
24 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
-- min
Terrain de football (5km) :
2 min
1 min
Équitation (5km) :
-- min
26 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
7 min
2 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
-- min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min