26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Charmante maison de village avec jardin à Crépol (Drôme) – 447 m² de terrain ! Dans le paisible et charmant village de Crépol, niché au cœur de la Drôme, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère de plus de 102 m², idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne. Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse de plus de 20 m², parfaite pour les repas en famille - Un salon cosy d'environ 14 m² - Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts - Une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour vos moments de détente - Une salle d’eau avec WC - Un jardin verdoyant, intime et facile d’entretien À l'étage : - Un second salon ou espace détente - Trois chambres, prêtes à accueillir famille ou amis Le tout est implanté sur une parcelle de 447 m², avec des espaces annexes pratiques : Une cave saine pour stocker ou bricoler Un garage pour moto ou petit atelier Les plus : - Le charme de l'ancien - Un environnement calme et bucolique - Proximité de la nature et des chemins de randonnée Située à 10 min de Saint-Donat-sur-l’Herbasse, à 30 min de Romans-sur-Isère et à moins d’1h de Valence. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de la Drôme ! Contactez-nous pour une visite ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D 209 - GES D 38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1950 € et 2680 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 EF kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.