07410 Colombier-le-Vieux

Maison au calme avec terrain, sous-sol, garage et terrasse avec vue dégagée à Colombier-le-vieux. En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Maison au calme – Idéal premier achat ou projet de rénovation Située dans un petit hameau paisible, cette maison d'environ 81 m² habitables offre un cadre de vie serein, idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle se compose d’une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours, d’un salon lumineux, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d’un garage d’environ 15 m² ainsi que d’un sous-sol spacieux de 91 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m², facile d’entretien. Travaux à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Les + : Environnement calme 3 chambres Terrasse agréable Grand sous-sol exploitable Terrain Vue dégagée Idéal primo-accédant ou investisseur Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre tranquille ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F 353 - GES F 44 - Logement énergivore à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170 € et 2980 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 317 EF kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.