07410 Colombier-le-Vieux

COLOMBIER-LE-VIEUX – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN ARBORÉ, en exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier Située sur la commune de Colombier-le-Vieux, découvrez cette agréable maison de plain-pied de plus de 109 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 646 m², entièrement clos et sécurisé. La maison offre de beaux espaces de vie avec un salon de près de 27 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de plus de 18 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 14 m². Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Une véranda de plus de 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez également une belle terrasse de plus de 35 m², idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Le terrain arboré accueille également une piscine, actuellement à restaurer, qui offre un beau potentiel pour créer un véritable espace de loisirs et de convivialité. Un garage de plus de 28 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage combinant cheminée, climatisations réversibles et convecteurs électriques. Elle bénéficie d'un classement énergétique D. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un extérieur généreux, à découvrir sans tarder ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager à votre image Contactez-nous pour découvrir cette maison et vous laisser séduire par son environnement et ses prestations. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D 185 - GES B 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1560 € et 2180 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr