07300 Tournon-sur-Rhône

À VENDRE – TOURNON-SUD – SPACIEUX T4 AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING Un appartement aux beaux volumes, une terrasse de plus de 15 m², une vue dégagée et le calme du dernier étage… Et si votre futur chez-vous était ici ? En vente dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER, découvrez cet agréable appartement situé à Tournon-sur-Rhône, dans le secteur recherché de Tournon-Sud, à proximité du centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée, tout en restant proche des commerces et commodités. DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vous serez séduit par ses espaces généreux : - Cuisine indépendante de 17 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, - Pièce de vie de plus de 44 m², offrant un superbe potentiel d'aménagement, - 3 chambres, - Terrasse de plus de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, - Une loggia, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. DES ANNEXES TRÈS APPRÉCIABLES Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. UN ATOUT IMPORTANT : DES TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ DÉJÀ PAYÉS ! De nombreux travaux ont été réalisés au sein de la copropriété et sont déjà intégralement réglés. Un véritable avantage pour le futur propriétaire, qui pourra profiter d'une copropriété ayant bénéficié d'améliorations importantes sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Tournon-Sud – proche du centre-ville 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Vue dégagée et environnement calme Terrasse de plus de 15 m² Garage fermé + parking privatif 3 chambres De très beaux volumes Un appartement qui conjugue espace, calme, extérieur et praticité, avec un beau potentiel de personnalisation. À découvrir sans tarder avec SAPET MICHELAS IMMOBILIER ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots dans la copropriété : 36 lots - Montant moyen annuel des charges : 1369.19 € / an - Procédure en cours au sein de la copropriété : Non DPE : C 94 – GES : C 17 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au années 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.