Vente Maison PORTES LES VALENCE
SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Maison - PORTES LES VALENCE


Description

Maison familiale ou investissement locatif – Portes-lès-Valence - En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier
Environ 143 m² habitables | 5 chambres | Parcelle de 696 m² | Garage + caves

Située à Portes-lès-Valence, cette maison d'environ 143 m² offre un fort potentiel et s’adapte à vos projets : résidence principale spacieuse ou investissement locatif.

Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale.

?? Rez-de-chaussée :

- 3 chambres

- Salon lumineux

- Cuisine séparée (possibilité de casser la cloison pour créer une cuisine ouverte sur le séjour)

- Salle d'eau

- WC?? Étage (logement rénové) :

- 2 chambres

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

- Salle d'eau

- WC indépendantExtérieurs :

- Terrain clos de 696 m²

- Garage de 15 m²

- Caves offrant des espaces de rangement supplémentairesLes + :

- Appartement du 1er étage entièrement rénové

- Possibilité de rendement locatif immédiat pour le 1er étage ou transformation en une maison unique

- Quartier proche des commodités et axes de transport

Travaux à prévoir

Une opportunité rare à saisir à Portes-lès-Valence ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples facettes.

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE F - GES C

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4850 euros et 6600 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :  454 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Niveaux 1
Surface Habitable 143.1 m²
Jardin 696 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Individuel électrique
Année Construction

Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
399 kwh/m².an

Émissions
13 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
13 Kg CO2/m².an

Référence : 71

  • 143.1m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
249 900

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