Vente Maison ARLEBOSC
SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Description

Maison de village 125 m² – Vue Monts d’Ardèche + Terrasse 32 m² + Garage – ÉNORME POTENTIEL – À SAISIR RAPIDEMENT

Dans votre agence Sapet Michelas Immobilier.

* OPPORTUNITÉ RARE à Arlebosc – Vue dégagée exceptionnelle !
À seulement 18 min de Lamastre et 15 min de Saint-Félicien, découvrez cette maison de village mitoyenne de 125 m² à rafraîchir, offrant un potentiel remarquable dans un environnement typiquement ardéchois.

* Le gros atout ?
Possibilité de créer une pièce de vie d’environ 50 m² avec une vue totalement ouverte sur les Monts d’Ardèche

* AGENCEMENT
   Rez-de-chaussée
   - Garage spacieux de 43 m² ??
   - Cave pratique pour stockage

   Étage principal
   - Pièce de vie actuelle de 36 m² (évolutive)
   - Cuisine à repenser selon vos envies
   - 3 grandes chambres
   - Salle d’eau + WC
   Accès direct à une terrasse de +32 m² avec vue dégagée !

* EXTÉRIEURS
  Jardin arboré de +200 m²
  Parfait pour détente, potager ou espace enfants

* LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
   - Vue imprenable sur les Monts d’Ardèche
   - Terrasse plein air rare à ce niveau de prix
   - Gros potentiel d’aménagement (pièce de vie XXL)
   - Garage + cave = vrai confort de stockage
   - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

*  À SAVOIR
    Bien à rafraîchir idéal pour personnaliser selon vos goûts et valoriser rapidement le bien.

* POURQUOI VISITER RAPIDEMENT ?
   - Secteur recherché
   - Vue + extérieur = biens rares
   - Fort potentiel = forte valorisation possible

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE E - GES E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3400 euros et 4640 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an EF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr