App.
TOURNON SUR RHONE

Descriptif

À LOUER – T3 de 64,68 m² – Tournon Sud - Rénové avec goût, garage + cave

Situé dans un secteur recherché de Tournon-sur-Rhône, cet appartement de 64,68 m² habitables vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations soignées.

Implanté au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère agréable.

Il se compose comme suit :
Une cuisine meublée et équipée, moderne et fonctionnelle, avec accès à un petit balcon
Une pièce de vie d’environ 19 m², chaleureuse, ouvrant sur un balcon
Deux chambres avec placards muraux
Une salle d’eau contemporaine
Un WC indépendant

Les véritables atouts :
- Garage de plus de 20 m², rare sur le secteur
- Prise pour recharge de véhicule électrique dans le garage
- Cave privative
- Entièrement refait à neuf
- Une bonne performance énergétique

Performance énergétique :
Le logement est actuellement classé D. Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade vont être réalisés cet été.
Les menuiseries ont été remplacées et une pompe à chaleur air/air a été installée.
Ces améliorations techniques contribueront à optimiser le confort thermique et à améliorer la performance énergétique globale du logement.

Loyer : 869 euros charges comprises, dont 63 euros de provisions sur charges.

Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité sur Tournon Sud.

Disponible immédiatement - Contactez-nous pour organiser une visite.

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER,  Siren n°977 855 568, sans détention de fond.

Surface : 64.68 m²

Loyer 869 euros/mois charges comprises (taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété et entretien de la climatisation) - 63 euros de charges

Dépôt de garantie 806 euros

Honoraires d'agence (pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, et la réalisation de l'état des lieux d'entrée) : 717.94 euros dont 195.98 euros d'état des lieux.
Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2023
DPE D 179 / GES D 38
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 870 euros et 1230 euros (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr