Maison - ST JEAN DE MUZOLS
- Photos
Description
** A vendre dans votre agence Sapet Michelas Immobilier - Maison de plain-pied avec piscine et superbe vue – Saint-Jean-de-Muzols (Ardèche) **
À découvrir sans tarder !
Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Muzols, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’environ 100 m², édifiée sur une grande parcelle arborée de 1 965 m² avec piscine et vue imprenable sur la vallée du Doux.
Intérieur :
Vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineux de plus de 53 m², offrant une belle ouverture sur l’extérieur et une vue dégagée.
Le séjour donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend :
- 3 chambres lumineuses avec rangements,
- Salle de bains avec douche et baignoire,
- WC séparé,
- Grande buanderie (avec possibilité de créer une quatrième chambre).
Extérieur
Vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de 1 965 m², parfaitement entretenu, avec :
- Piscine 10x5 M,
- Cour fermée avec portail,
- Carport,
- Dépendances pour le rangement ou les loisirs.
Ses atouts
- Maison de plain-pied
- Vue panoramique sur la vallée du Doux
- Piscine + grand terrain arboré
- Calme absolu sans vis-à-vis
- Proximité de Tournon-sur-Rhône et des commodités
Maison idéale
Parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme, cette maison combine confort moderne, vue exceptionnelle et environnement paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE D 212 - GES D 36
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2050 euros et 2830 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface Habitable | 101 m² |
| Jardin | 1965 m² |
| Piscine | Oui |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Poêle à bois + Chaudière fioul |
| Année Construction |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
212 kwh/m².an
Émissions
36 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
36 Kg CO2/m².an
SAPET Céline
Référence : 117
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