Maison
COLOMBIER LE VIEUX

Descriptif

Maison de charme au bord du Doux – Calme, nature et potentiel à Colombier-le-Vieux

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : nichée dans un écrin de verdure, au bord de la rivière du Doux, cette maison de 107 m² habitables sur deux niveaux saura séduire les amoureux de calme et de nature. Située à Colombier-le-Vieux, elle offre un cadre de vie paisible tout en disposant de nombreux atouts.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : caves spacieuses pour rangement ou projets d’aménagement.

1er étage : un lumineux salon de 30 m², une cuisine séparée, une véranda avec vue dégagée sur la vallée, un cellier-buanderie et un WC.

2e étage : une chambre, deux bureaux (avec possibilité de créer deux grandes chambres de plus de 11 m²), une salle d’eau et un WC.Confort moderne :
Chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible, et production d’eau chaude assurée par un ballon thermodynamique.

Bonus :
Un garage de 47 m² à double entrée, idéal pour les bricoleurs ou pour abriter plusieurs véhicules.
Le tout sur un terrain de 3 248 m² attenant, parfait pour les amoureux de jardins en terrasse, potagers ou projets paysagers.
Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée et responsable.

Une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement naturel exceptionnel.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE E 296 - GES B 9

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 euros et 1610 euros

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an EF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr